Prima Wonen

Molenstraat 51 c
6712 CS Ede
Tel: 0318-694242
mail@primawonen.nl
Gerard Doustraat 44, 6717 ML Ede Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Gerard Doustraat 44 in Ede 6717 ML

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde is gelegen aan een rustige straat. De woning is voorzien van veel ruimte en heeft een praktische indeling.

Algemeen

Het gaat om een hoekwoning voorzien van een aanbouw aan de zijgevel en recent is deze woning ook aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een groot geheel ontstaan met veel extra, praktische ruimte.

Indeling
Begane grond:
Entree en hal met meterkast, straatgerichte woonkamer met vrij uitzicht en voorzien van een bergkast, ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning met tussenportaal naar de trapopgang en het toilet, de woonkeuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken (2018) in U-opstelling met inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het terras, doorgang naar de aanbouw aan de zijkant van de woning waar het gedeelte aan de achterzijde van de woning als achterom en bijkeuken in gebruik is, daarachter een extra (speel)kamer en met een vaste trap is de verdieping van de aanbouw bereikbaar met bergruimte en een extra slaapkamer.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers waarvan één aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakraam, eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel, toilet en dakraam.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap naar de voorzolder met opslagruimte en c.v. opstelling, ruime zolderkamer met dakkapel en bergruimte.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning ligt de geheel bestrate tuin gelegen op het noorden met terras, berging en overdekt terras.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 184 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 494 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (7.5 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Toelichting oude defecte zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 7999 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom